Inwestycje w aparthotele (condohotele) w ostatnich latach były reklamowane jako bezpieczna lokata kapitału, często z obietnicą gwarantowanej rocznej stopy zwrotu na poziomie 7–10%. Foldery marketingowe deweloperów kusiły hasłami typu: „Kup apartament i zarabiaj bez ryzyka”. Jednak doświadczenia rynku pokazały, że gwarantowane zyski często nie mają pokrycia w rzeczywistości. Według raportów branżowych ponad połowa właścicieli aparthoteli doświadcza opóźnień w wypłatach czynszów, a wielu w ogóle nie otrzymuje obiecanego dochodu.
Często w umowach brakuje realnych zabezpieczeń, takich jak kary umowne za brak wypłat, co sprawia, że inwestorzy pozostają bez skutecznych narzędzi ochrony swoich interesów.
Analizy rynkowe wykazują, że realne stopy zwrotu z inwestycji aparthotelowych są znacznie niższe niż obiecywane. Po uwzględnieniu kosztów operacyjnych, administracyjnych czy podatków, realny ROI często spada do zaledwie kilku procent.
Wyobraź sobie sytuację, w której jesteś właścicielem jednego z wielu apartamentów w aparthotelu. Twój zysk zależy wyłącznie od tego, czy Twój lokal jest wynajmowany. Zaczynasz zauważać, że sąsiednie apartamenty mają regularnych gości, podczas gdy Twój stoi pusty przez większość sezonu.
Jaką masz gwarancję, że operator uczciwie zadba o równomierne obłożenie wszystkich apartamentów, a nie tylko wybranych? Jaką masz pewność, że Twój lokal będzie traktowany na równi z innymi?
Często operatorzy nie zapewniają właścicielom realnych zabezpieczeń ani kar umownych. Gdy pojawiają się trudności finansowe lub słabsze wyniki, właściciel pozostaje bez dochodu i z ograniczoną możliwością zmiany operatora. Ukryte koszty i niejasne rozliczenia dodatkowo obniżają realny ROI, który w praktyce okazuje się znacznie niższy od obiecywanego.
W DreamApart działamy inaczej. Nasz model opiera się na współdzieleniu dochodów całego obiektu według m.in. współczynnika powierzchni poszczególnych lokali. Dzięki temu każdy właściciel otrzymuje dochody niezależnie od tego, czy jego apartament w danym momencie jest wynajęty, czy nie.
Jesteśmy transparentni: właściciel ma pełen wgląd w wyniki całego obiektu oraz szczegółowe rozliczenia. Posiadamy również własny dział sprzedaży i marketingu, który aktywnie dąży do maksymalizacji obłożenia całego obiektu, a tym samym – zysków wszystkich właścicieli.
W DreamApart zarabiamy tylko wtedy, gdy zarabiają nasi właściciele, co gwarantuje pełną zbieżność interesów. Nasze wieloletnie doświadczenie, profesjonalizm i przejrzysty sposób działania sprawiają, że nasi klienci mogą czuć się bezpiecznie i komfortowo, inwestując razem z nami.
